Description

NOUVEAUTÉ AGENCE DU HÉRON ! - SAINT PIERRE LES NEMOURS (77140) - IDEAL FAMILLE, INVESTISSEMENT LOCATIF / AIRBNB, AMOUREUX DE LA PIERRE - Gare SNCF de Nemours Saint Pierre pour Paris gare de Lyon à 4.2 km (accessible en moins de 30 mn à pied via chemin communal) - Autoroute A6 sortie 16 (Nemours) à 6.1 km - Écoles àSaint-Pierre les Nemours - Fibre optique disponible.

Découvrez cette formidable longère en pierres rénovée de 200 m² environ sur les hauteurs de SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, dans un cadre de vie exceptionnel en lisière de la forêt domaniale de LARCHANT, accessible à pied. Élevée en partie sur cave voûtée, elle dispose en outre d'un grand terrain clos et arboré de 2376 m², divisé en trois ravissantes sous-sections, d'une grange de 48 m² et d'une dépendance compartimentée d'environ 40 m² au sol.

Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec dégagement, cuisine aménagée-équipée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, pièce, WC, seconde entrée avec dégagement, salle d'eau avec WC, buanderie-chaufferie (la seconde entrée offre la possibilité d'une location permanente ou saisonnière physiquement indépendante du reste de l'habitation, avec une grande chambre à l'étage).

Au premier, palier avec dégagement, deux chambres supplémentaires, WC sanibroyeur, salle de bains avec douche.

Stationnement possible dans la cour, la grange ou sur rue.

Les + : Travaux récents (2024) : peintures, installation électrique, cuisine aménagée équipée. Tranquillité absolue à quelques minutes de voiture de la ville. Forêt à pied, rochers pour amateurs d'escalade. Assainissement via tout à l'égout. Gros potentiel locatif (AIRBNB) avec possibilité logement indépendant voire aménagement de la grange. Pierres et poutres apparentes, tomettes.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr