Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON ! - PROCHE NEMOURS (77140) - LA MADELEINE SUR LOING (77570) - GROS POTENTIEL, IDEAL ENTREPRENEUR / CHAMBRES D'HOTES / RESIDENCE ARTISTES / PROFESSION LIBERALE /GRANDE FAMILLE - Gare de Bagneaux sur Loing à 3700m - Commerces de centre-ville à NEMOURS (7,7 km) - Autoroute A6 sortie 16 (NEMOURS) à 9,1 km - Éligible fibre optique.

Dans la quiétude d'un petit bourg à proximité immédiate du canal du Loing (amoureux des grandes balades au fil de l'eau, bienvenue !), découvrez cet authentique corps de ferme en pierres À RÉNOVER constitué d'une maison d'habitation principale de 97 m² habitables (hors véranda d'entrée et grenier aménageable), jouxtant une ancienne étable de 38 m² et un logement indépendant de deux pièces (28 m²). Cave voûtée.

Un second bâtiment d'une emprise au sol d'environ 150 m² comprend un atelier, un garage, un espace grange et une ancienne miellerie.

Terrain clos de murs et arboré de 1128 m² environ avec deux entrées sur rue.

L'habitation se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée par véranda (15 m²), séjour (28 m²), cuisine, WC, salle d'eau, deux chambres, pièce. Possibilité d'agrandir le séjour, voire la cuisine.

À l'étage, un palier dessert une nouvelle chambre, un bureau, ainsi qu'un magnifique grenier de 56 m² à aménager.

Les + : Nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, double vitrage PVC partiel, aucun vis à vis, charme intemporel de l'ancien.

Rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, assainissement notamment).

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr