Description

EXCLUSIVITÉ Agence du Héron à BOUGLIGNY (77570) - 1h de PARIS. 25 min de FONTAINEBLEAU. 10 min de NEMOURS (autoroute A6 sortie 16) Gare de BAGNEAUX SUR LOING à 5 km (1h15 de Paris Gare de Lyon). Ramassage scolaire sur place. Éligibilité fibre optique. IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE, LOCATIF AIRBNB

Longère en pierres à rénover (isolation, fenêtres, chauffage, assainissement) de 105 m² habitables (160 m² surface totale), saine et bien entretenue, avec sublime jardin clos, arboré et fleuri de 1084 m² environ. Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 400 m² (20 mètres de façade environ). Le terrain, par ailleurs, est piscinable.

Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec grand placard, cuisine, chambre, séjour, accès à un grand garage d'environ 35m² avec mezzanine de 20m² (possibilité séjour cathédrale), wc et salle d'eau.

À l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres disposant chacune d'un point d'eau. (Possibilité de créer une seconde salle de bains).

Les plus : le charme fou de l'ancien (carreaux de ciment au sol, poutres apparentes, plusieurs cheminées dont une en pierres)
Maison entièrement orientée vers le jardin, conférant une atmosphère unique à l'ensemble.
Grande cave indépendante, atelier de 12 m² environ.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr