Vente 750 000 € Honoraires à la charge du vendeur

MAISON 164M² FONTAINEBLEAU PROVENCEAUX

77300 - Fontainebleau

Description

Située au dans un quartier résidentiel de Fontainebleau, cette maison ancienne de 163.99 m² vous offre un cadre de vie idéal avec les écoles, commerces et transports accessibles à pied. Construite avant 1900, cette construction sur 3 niveaux bénéficie d'un séjour traversant, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le charme de l'ancien, avec ses parquets massifs, les cheminées anciennes, les carreaux de ciment, s'allient au confort moderne avec le double vitrage, le chauffage central au gaz de ville et une suite parentale au rdc.

La maison dispose de 10 pièces, dont l'usage est modulable selon vos besoins, avec un potentiel de 5 chambres, salles d'eau et wc à tous les étages. Une coursive latérale vous permet d'accéder au rez-de-jardin comprenant une cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger avec cheminée, coin chambre et salle d'eau avec wc. Il se complète d'une buanderie/chaufferie et espaces de rangement, et est accessible en toute autonomie depuis la rue, idéal pour un locatif ou vivre avec un parent.

Le rez-de-chaussée est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec une porte sur la coursive, d'un séjour double avec balcon, d'une chambre avec salle d'eau/wc ; à l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le bien se complète d'un jardin clos de murs en pierres avec terrasse.

La maison est en très bon état général dans un environnement calme, et du stationnement public est disponible dans la rue, ainsi que la possibilité de louer un garage actuellement occupé par le vendeur.

Pour visiter ce bien, contactez l'Agence du Héron au 07.83.89.58.93 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Plus de Détails

  • Date de creation : 05/02/2025
  • Référence : 204
  • Surface : 164 m²
  • Terrain : 208 m²
  • Orientation : S
  • Numéro de mandat : 204
  • Prix : 750 000 €
  • Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
  • Date de modification : 06/02/2025
  • Type de bien : Maison
  • Pièce : 10

DPE & GES

  • DPE : 318 kWhEP/m²/an
  • DPE coût conso. minimum : 4 450 €
  • GES : 69kgéqCO2/m²/an
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  • DPE coût conso. maximum : 6 070 €
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Détail des pieces

  • 5 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salle d'eau
  • 3 Wc
  • 1 Séjour26.50 m²
  • 8 Terrasse