Description

Venez découvrir ce pavillon rénové en 2020, d'environ 110 m², avec un rez-de-chaussée autonome, situé au calme dans une impasse sur la commune de Nangis dans la zone pavillonnaire du quartier Centre Sud . Vous serez à 28 minutes de Provins et de Montereau-Fault-Yonne, 30 minutes de Melun et de Fontenay-Trésigny. La gare de Nangis, accessible en 5 minutes en voiture (ou 20 minutes à pied), vous permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 43 minutes. L'accès à l'autoroute A5 via Forges ou Chaumes-en-Brie se fait en environ 20 minutes. Vous trouverez également des bus sur la commune.

Sur place, vous trouverez tous les commerces de proximité, restaurants, supermarchés, un centre aquatique communal, un cinéma, une médiathèque ainsi que les infrastructures scolaires et périscolaires. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied (4 minutes en voiture), le collège en 12 minutes à pied et 3 minutes en voiture, et le lycée se trouve à 3 minutes, que ce soit à pied ou en voiture. La commune dispose également d'un accueil périscolaire, d'une maison de la petite enfance et d'un centre de loisirs.

Vous serez accueilli par une entrée avec rangement donnant sur un double séjour traversant d'environ 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle) d'environ 10 m², formant un espace de vie confortable d'environ 40 m². Un cellier d'environ 2 m² offre un espace de rangement complémentaire. Un couloir dessert un WC indépendant, ainsi qu'une chambre d'environ 15 m² avec sa salle de bain attenante d'environ 7 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis d'environ 673 m², agrémenté d'un premier abri de jardin d'environ 17 m² pouvant faire office de garage, ainsi que d'un second abri d'environ 4 m², idéal pour du stockage.

Les atouts de cette maison sont ses volumes, la possibilité de vie de plain-pied, ses rénovations récentes de 2020, son DPE classé D, son double vitrage PVC, son portail motorisé de 2021, son électricité revue, et son raccordement au tout-à-l'égout.

Vous l'aurez compris, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce pavillon et de son jardin. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES APRÈS LES PHOTOS OU LE DESCRIPTIF. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Pour des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété, consultez www.georisques.gouv.fr.