Vente 374 400 € Honoraires à la charge du vendeur

Vente Maison 240 m² à Guercheville

77760 - Guercheville

Description

FONTAINEBLEAU 22 MN - NEMOURS 12 MN - Gare SNCF de NEMOURS-SAINT PIERRE à 12 km (1h de PARIS Gare de Lyon) - CHAPELLE LA REINE / URY Autoroute A6 (sortie 14) 12 MN - École maternelle à pied, distributeur de pain et vente direct à la ferme -

Charmante longère bien entretenue de 240 m² habitables sans aucun vis-à-vis, proposant 2 espaces extérieurs : devant la maison une grande cour gravillonnée avec un arbre au centre, clôturée de murs hauts en pierres et comprenant une dépendance, idéale pour bricoler ou aménager une activité professionnelle, et l'accès à une cave voutée ; et sur l'arrière un jardin verdoyant avec une grande terrasse, une piscine à rafraichir et de petits appentis.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, cuisine aménagée/salle à manger avec grands placards et accès terrasse, dégagement avec wc/lave-mains, séjour avec accès terrasse, et une grande chambre avec dressing, salle d'eau/wc, chaufferie.

À l'étage, un couloir avec des rangements dessert une grande pièce avec poutres apparentes actuellement utilisée en salle de jeux mais qui peut servir de suite parentale puisqu'elle comprend sa salle d'eau/wc privative, trois chambres et une salle de bains/wc (baignoire balnéo) complètent ce niveau.

Les + : pompe à chaleur installée en 2023, toiture refaite, tout-à-l'égout, habitable de plain-pied, aucun vis-à-vis.
Maison coup de c?ur !
Pour visiter, contactez Marion de l'Agence du Héron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Plus de Détails

  • Date de creation : 18/06/2025
  • Référence : 239
  • Coup de coeur : oui
  • Surface : 240 m²
  • Terrain : 1 302 m²
  • Meublé : oui
  • Orientation :
  • Ligne :
  • Numéro de mandat : 239
  • Prix : 374 400 €
  • Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
  • Date de modification : 01/07/2025
  • Type de bien : Maison
  • Pièce : 7
  • Date de disponibilité :
  • NB d'étage : 1
  • Pompe à chaleur Hydrothermie
  • Station :
  • Date du mandat :

DPE & GES

  • DPE : 228 kWhEP/m²/an
  • DPE coût conso. minimum : 3 360 €
  • GES : 7kgéqCO2/m²/an
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  • DPE coût conso. maximum : 4 580 €
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Détail des pieces

  • 5 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salle d'eau
  • 4 Wc
  • 1 Séjour38 m²
  • 1 Terrasse

Vidéo