Description

L'AGENCE DU HÉRON vous présente ce superbe corps de ferme avec ses dépendances dans le paisible village de CHATENOY (77167) Proche gare SNCF NEMOURS-SAINT PIERRE (7 km), écoles (ramassage scolaire) et commerces (SAINT PIERRE LES NEMOURS), autoroute A6 sortie 16 (NEMOURS). Transport à la Demande (TAD) disponible. Éligibilité fibre optique.

En partie édifiée sur cave voûtée, cette charmante bâtisse en pierres de 150 m² en forme de "U" épouse parfaitement les contours d'un modeste (150 m²) carré de jardin clos de murs et sans le moindre vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : séjour, cuisine, dégagement, salle de bains, WC, chambre avec placard. À l'étage, un long palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, des placards de rangement.

Jouxtant l'habitation principale, un préau (15 m²) avec barbecue en dur, très agréable pour les réunions de famille ou entre amis ; une cuisine d'été très fraîche (10 m²) avec conserverie au-dessus ; enfin, un grand garage de 46 m² (capacité 2 véhicules) avec une pièce spécialement allouée à l'espace buanderie (3 m²), atelier et bûcher annexe. À l'étage, une salle de jeux (26 m²) ainsi qu'une grande pièce de vie de 46 m² supplémentaires, idéales pour vos adolescents ou jeunes adultes !

Les + :Volumétrie très appréciable, nombreuses possibilités d'aménagement, cadre de vie agréable sans pour autant être isolé. Charme de l'ancien indéniable (pierres et poutres apparentes). Bonne exposition.

Quelques travaux de rafraîchissement seraient à envisager : installation électrique, salles de bains et assainissement à revoir, les fenêtres seraient à remplacer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr