Description

Venez découvrir cette longère pleine de charme et de caractère, autrefois occupée par un artiste polyvalent, située dans un hameau de Blennes. À rénover, elle offre de très beaux volumes, un rez-de-chaussée autonome et un potentiel unique. Vous serez à 4 minutes de Voulx et de ses commerces de proximité, 18 minutes de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare SNCF pour Paris Gare de Lyon, 23 minutes de Moret-sur-Loing, 30 minutes de Fontainebleau et Nemours, ainsi qu'à 21 minutes de l'autoroutes A5 et 23 minutes de l'autoroute A6 et 15 minutes d'une zone commerciale. Une école primaire se trouve également à une minute en voiture (17 minutes à pied), accueil périscolaire, rendant l'emplacement pratique tout en restant au calme. Sur la commune de Blennes, vous
profiterez d'un marché le samedi matin ainsi qu'une épicerie-bar-pub.

Vous serez accueilli par une cuisine d'environ 16 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 15 m², formant un ensemble convivial d'environ 31 m². Sur la gauche, un séjour atypique d'environ 28 m² vous plongera dans une ambiance artistique avec ses sculptures bas-reliefs intégrées aux murs et son ancienne mangeoire en pierre. Il est suivi d'un coin bar d'environ 12 m² avec sa cheminée et son four à pain dans le fond. Une mezzanine d'environ 6 m² surplombe cet espace, illuminée par un jeu de vitraux de l'étage, donne accès à un premier grenier d'environ 24 m² habitables.

Depuis la salle à manger, un couloir mène à une salle de bain avec WC agrémentée d'une fresque en mosaïque, puis à une chambre d'environ 18 m² ornée de sculptures murales en bas-reliefs. Vous accéderez également à la grange attenante. Un dégagement d'environ 13 m², avec sa cheminée décorative, pouvant servir de bureau ou d'espace lecture, vous mènera à l'étage. Le palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre d'environ 20 m² habitables avec sa mezzanine, ainsi qu'un deuxième grenier d'environ 23 m² habitables. De l'autre côté, un couloir avec son vitrail éclairant la mezzanine donne accès à deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² et 12 m² habitables.

À l'extérieur, vous découvrirez une grange attenante avec accès par la maison dont la première partie d'environ 21 m² permet de stationner un véhicule. La seconde, d'environ 39 m² avec un grenier au-dessus, offre des possibilités d'aménagement selon vos projets. Sur l'avant, une cour intime d'environ 190 m² agrémentée d'une terrasse d'environ 12 m² dessert une cave voûtée d'environ 20 m², une chaufferie d'environ 18 m², un premier appentis d'environ 10 m² avec un four à pizza, un second d'environ 5 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 9 m² avec grenier.

Dans cette cour, vous trouverez les empreintes de l'artiste ayant vécu dans les lieux : une arche sculptée, une statue, et d'autres traces de son imagination.

À l'arrière, un jardin arboré d'environ 470 m² vous attend, complété par une terrasse d'environ 22 m² et une piscine 3,40 x 6,30 m à rénover.

Parmi ses nombreux atouts, ce bien séduit par ses beaux volumes, son rez-de-chaussée autonome, ses quatre chambres, sa cour paysagère à l'avant et son jardin arboré à l'arrière, ses multiples dépendances, les possibilités d'aménagement, sans oublier l'empreinte artistique unique laissée par son ancien occupant, qui confère à l'ensemble un véritable cachet et un fort potentiel d'aménagement.

Vous l'aurez compris, cette propriété atypique regorge de potentiel et d'inspirations. Un lieu chargé de créativité, prêt à revivre à travers vos projets et votre regard. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie singulier, d'un espace pour accueillir votre activité artistique ou d'une maison de caractère à réinventer, cette longère n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES APRÈS LES PHOTOS OU LE DESCRIPTIF. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Logement à consommation excessive: classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr