Description

Cette vaste propriété se situe à seulement 1h30 de Paris et 20 min de la Gare de Montargis (ligne R Gare de Lyon). Elle se compose de 2 habitations de 184m² et 120m², toutes deux habitables de plain-pied, avec leurs annexes respectives, dont une sellerie en bois de 30m². Un vaste terrain de près de 3 hectares est traversé par le ru le Huillard, avec des parties de jardin paysagé, un espace boisé et une prairie avec un petit étang.
L'habitation principale de 184m² se compose en rdc d'un séjour de 52m² avec cheminée insert, une cuisine/salle à manger de 49m² avec poêle à bois, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec salle de bains, et des wc ; l'étage est desservi par 2 escaliers avec d'un côté une chambre, et de l'autre deux chambres et une salle d'eau avec wc.
La seconde habitation, précédemment exploitée en gîte, se compose en rdc d'un séjour de 45m², une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et wc (pouvant être isolée pour une location à la chambre par exemple) ; à l'étage un palier dessert un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle d'eau, et une autre suite à finir d'aménager.
Aucun vis-à-vis entre les 2 habitations, environnement très calme, ramassage scolaire à proximité et grande ville de Montargis à 15 min en voiture.
Bien d'exception à visiter rapidement en appelant l'Agence du Héron au 07..83..89..58..93 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.