Montargis (45200)

8 pièces - 204 m²

CHARMANTE MAISON BOURGEOISE À RENOVER AVEC GARAGE ET TERRAIN CENTRE MONTARGIS

234 000 €

Ref : 270

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ AGENCE DU HÉRON ! - MONTARGIS (45200) - IDÉAL INVESTISSEURS (3, 4 LOGEMENTS) OU GRANDE FAMILLE - Gare SNCF de MONTARGIS pour PARIS à 15 mn de marche - Autoroute A77 sortie 18 (MONTARGIS) à 10 mn - écoles et commerces sur place - Eligibilité fibre optique. VIDEOS DISPONIBLES A LA DEMANDE.

Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierres de 204 m², élevée sur cave voûtée et située en plein coeur de ville de MONTARGIS. En bon état général, elle nécessitera malgré tout quelques travaux de remise à jour (isolation, quelques fenêtres et volets à changer, cuisine et salle de bain à moderniser).

Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : grande entrée en mosaïque, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, WC, dégagement, chambre. Porte de service avec accès à l'arrière. À l'étage, petit palier avec dégagement desservant trois grandes chambres (13, 18, 26 m²), salle d'eau. Au second : deux chambres équipées de lavabos, deux greniers de 20 m² chacun. Jardinet clos de murs sans vis à vis (parcelle cadastrale 258 m² environ) avec atelier de 9 m² et garage de 18 m² (porte de garage électrique, accès par une rue annexe privée).

Les + : double vitrage PVC partiel, chaudière gaz récente, toiture refaite, beaux volumes, possibilité de diviser pour créer plusieurs logements, emplacement rare et idéal en centre-ville. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 45200

surface terrain 258 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

cuisine 10.5 m²

arriÃ¨re cuisine 3.5 m²

entrÃ©e 12.4 m²

wc 1 m²

chambre 9.8 m²

salon 16.5 m²

salle Ã manger 16 m²

Etage 1

palier 1.7 m²

dÃ©gagement 1.6 m²

chambre 13.3 m²

chambre 18 m²

chambre 26 m²

salle d\'eau 9 m²

Etage 2

chambre 9.5 m²

chambre 13 m²

dÃ©gagement 2.3 m²

grenier 20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 83 89 58 93

E-mail sarah.stahl@agenceduheron.fr

Adresse

6 bis Rue de la Grande Maison, 77890 Arville, France 77890 Arville

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