Exclusivité

Montereau-Fault-Yonne (77130)

5 pièces - 91 m²

MAISON 90 M² 3 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES

140 000 €

Ref : 300

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison à rénover, située à Montereau-Fault-Yonne, entre la ville basse et la ville haute, offrant trois chambres et un espace extérieur.Vous serez à seulement 4 minutes du centre-ville (14 minutes à pied), à 7 minutes de la gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon, et à proximité immédiate d’un arrêt de bus. L’école maternelle et l’école primaire se trouvent à 2 minutes à pied, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en 9 minutes à pied. Vous accéderez à la maison par une cuisine aménagée d’environ 14 m². Un dégagement avec placards dessert un séjour lumineux d’environ 24 m². Une salle d’eau avec WC, créée en 2022, complète la partie jour. Une buanderie avec douche d'appoint et second WC vient parfaire ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres d’environ 14, 12 et 10 m², dont une avec un placard. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 82 m² avec plusieurs dépendances : une première d’environ 23 m² avec son grenier, un atelier d’environ 8 m² ainsi qu’une pièce de 3 m² idéale pour le stockage avec leur grenier d'environ 11 m² au sol. Deux caves d’environ 14 m² et 15 m² complètent l’ensemble. Les atouts de cette maison sont : son DPE D, sa pompe à chaleur air-air, son ballon d’eau chaude et son tableau électrique, tous installés en 2020, sa salle d'eau rénovée en 2022. Un projet avec du potentiel, à découvrir sans tarder. Ce bien fait partie d’une copropriété avec un petit immeuble (5 appartements), sans aucune charge ni assemblée générale. La présente annonce immobilière vise 18 lots( Pour la maison vendue: 3 appartements transformés en la maison vendue, 3 caves, 10 bûchers (transformés en 1 atelier et 1 pièce, 1 remise et 1 cour privative. Sa désignation actuelle a été officiellement validée) situés dans une copropriété formant 35 lots au total (Pour l'immeuble qui n'est pas à vendre 17 lots: 5 appartements, 2 mansardes, 2 chambres mansardées, 1 chambre mansardée et débarras, 6 caves). VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES APRÈS LES PHOTOS OU LE DESCRIPTIF. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77130

surface terrain 370 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 28

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cuisine 14.22 m²

PAC air-air. Hotte, cuisinière gaz + four électrique, lave-vaisselle.

dégagement 1.3 m²

2 placards.

salon/sejour 23.68 m²

PAC air-air

Salle d'eau + WC 5.79 m²

Extracteur. Sèche-serviette.

buanderie 6.34 m²

SV bois. Douche. Sèche-serviette.

WC 0.74 m²

Accès dans la buanderie.

Etage 1

Couloir 3.03 m²

chambre 13.86 m²

PAC air-air.

chambre 10.10 m²

PAC air-air. Placard.

chambre 11.87 m²

Pac air-air.

Etage -1

cave 13.80 m²

cave 14.85 m²

BEC

Financier

Prix de vente 140 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 944 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 83 89 58 93

E-mail sarah.stahl@agenceduheron.fr

Adresse

6 bis Rue de la Grande Maison, 77890 Arville, France 77890 Arville

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