Venez découvrir ce pavillon construit en 2019, sous garantie décennale, développant environ 100 m² habitables et implanté sur un vaste terrain d’environ 3 688 m², situé sur la commune de Serbonnes. Sa localisation est idéale, à seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne et de sa gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon, 10 minutes de Bray-sur-Seine, 18 minutes de Sens et 25 minutes de Montereau-Fault-Yonne. Les autoroutes A5 et A19 sont accessibles en une dizaine de minutes.La commune offre les commodités essentielles avec un bar-tabac faisant également point postal ainsi qu’une école primaire, appréciées pour une vie quotidienne pratique dans un cadre de village.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour traversant d’environ 34 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 9 m² comprenant plaque à induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L’ensemble forme une pièce de vie conviviale d’environ 42 m². Un dégagement dessert une chambre d’environ 12 m² ainsi qu’un cabinet de toilette d’environ 5 m², offrant la possibilité de créer facilement une salle d’eau et ainsi rendre le rez-de-chaussée entièrement autonome.

À l’étage, un palier distribue trois chambres d’environ 9 m² habitables chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux d’environ 3 688 m², agrémenté à l’arrière d’une terrasse d’environ 47 m² en prolongement de la maison. Une deuxième terrasse d'environ 50 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble et invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Vous recherchez une maison récente avec son DPE A, sous garantie décennale, offrant la possibilité d’un espace de vie de plain-pied et un grand terrain permettant notamment la construction d’un garage ? Ce bien n’attend plus que votre visite.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr