Rumont (77760)

6 pièces - 130 m²

maison de campagne

270 400 €

Ref : 335

A propos de ce bien

Maison familiale avec jardin – Rumont

Située sur la commune de Rumont, cette maison individuelle construite en 1997 développe environ 125 m² habitables sur une parcelle de 1 250 m². Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie agréable, alliant confort intérieur et bel espace extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle et bien agencée, composée de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et deux WC. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort quotidien et une circulation fluide. Une terrasse vient prolonger le séjour et permet un accès direct au jardin.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 250 m², dont 1 160 m² de jardin, offre de belles possibilités d’aménagement et de détente. Un garage de 26 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent les prestations.

La maison bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique, assurant un niveau de consommation maîtrisé et un confort thermique correct.

Les atouts du bien

✔ Bonne luminosité grâce à l’exposition plein sud
✔ Confort thermique avec DPE classé D
✔ Espaces de vie fonctionnels et bien agencés
✔ Terrasse accessible depuis le séjour
✔ Garage facilitant le stationnement et le stockage
✔ Deux stationnements extérieurs

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs en quête d’une résidence principale confortable, dans un environnement calme et agréable.

À visiter sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Magdaléna LEVILLAIN EI au 06.72.29.56.25, immatriculée au RSAC de Melun sous le numéro 943 718 262.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77760

surface terrain 1 250 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue champs de lavandes

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1997

Composition

Rez de chaussée

cuisine 11.08 m²

cuisine aménagée sol carrelage

salle Ã manger 20.23 m²

Salle à manger avec baie vitrée donnant une vue sur les champs de lavande sol carrelé

salon/sejour 30 m²

Séjour sol carrelé

buanderie 10 m²

Buanderie Ballon électrique porte donnant sur l'arrière terrasse de la maison et un accès à l'étage supérieur ainsi qu'au grenier

salle de bain 3.83 m²

Salle de bain comprenant : Baignoire Double vasques Douche Sèche serviette électrique

appentis 26.10 m²

Appentis sol brut pouvant être fermé (porte de garage existante non installée) trappe donnant accès à des combles aménageables

WC 1.23 m²

entrée 3.25 m²

Etage 1

chambre 10.38 m²

sol en parquet, avec vélux exposition SUD

chambre 12.17 m²

Chambre enfant ou invité parquet flottant vélux donnant sur le coté jardin soit exposition NORD

chambre 14.25 m²

Chambre avec vélux coté NORD Avec WC possibilité de modifier et d'agrandir en y intégrant une douche sol en lino

bureau 13.61 m²

Bureau avec dressing possibilité de supprimer le dressing pour agrandir la pièce multiple rangements sol en lino

annexe 3.733 m²

Annexe pouvant être reliée à la chambre parentale aménagée en douche ou pièce de rangement trappe donnant accès au grenier en haut des escalier avec escaliers escamotables

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 875 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 83 89 58 93

E-mail sarah.stahl@agenceduheron.fr

Adresse

6 bis Rue de la Grande Maison, 77890 Arville, France 77890 Arville

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PAVILLON TRADITIONNEL 145 M2 TB ÉTAT SOUS-SOL TOTAL ENTRE MORET SUR LOING ET FONTAINEBLEAU

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE CENTRE NEMOURS - POSSIBILITE 2 LOGEMENTS DONT UN PLAIN-PIED

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