EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON ! - BOUGLIGNY (77570) - IDÉAL ARTISAN ET/OU AMOUREUX DE L'ANCIEN, POSSIBILITÉ DIVISION - Gare SNCF de Bagneaux sur Loing à 5.7 km - Autoroute A6 sortie 16 (Nemours) à 12 km - écoles (maternelle, primaire) sur place avec ramassage scolaire - Eligibilité fibre optique.

Découvrez le charme intemporel de cette longère en pierres de 133 m² habitables, élevée sur cave voûtée et située dans un hameau paisible de la commune. En bon état général et bien entretenue, elle ne demande qu'un petit rafraîchissement pour exprimer son plein potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : cuisine aménagée, salon, salle à manger. À l'étage, une pièce palière et son grand dégagement desservent une salle de bains, un WC et quatre chambres dont deux de belles dimensions (18.70 et 12.50 m²). Elle dispose également, pour compléter le tout, d'une buanderie-chaufferie, de plusieurs dépendances (atelier, chenil notamment) mais également d'une superbe grange de 60 m² au sol, idéale pour stocker du matériel (avis aux artisans, mécaniciens...)

Possibilité éventuelle d'une division pour transformer la grange en habitation (sous réserve, bien sûr, des autorisations administratives de la Mairie).

Stationnement extérieur possible pour plusieurs véhicules. Terrain clos et arboré de 736 m² sans vis à vis.

Les + : double vitrage PVC récent, toiture grange neuve, belle luminosité, beaucoup de potentiel à exploiter.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr