Nemours (77140)

5 pièces - 115 m²

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE CENTRE NEMOURS - POSSIBILITE 2 LOGEMENTS DONT UN PLAIN-PIED

205 000 €

Ref : 283

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ AGENCE DU HÉRON - NEMOURS (77140) - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS - Gare SNCF Nemours Saint Pierre à 650 m - en plein centre-ville, commerces de proximité à 2 mn de marche - Écoles sur place avec ramassage scolaire - Autoroute A6 sortie 16 (Nemours) à 1900 m. Éligible fibre optique.

En plein cœur de ville face à la mairie de NEMOURS, découvrez cette charmante MAISON DE VILLE en MONOPROPRIÉTÉ, composée d'un studio indépendant de plain-pied (36 m²), précédemment loué 470 € par mois, et d'un logement de 4 pièces (deux chambres) sur trois niveaux, distribué comme suit : entrée indépendante au rez-de-chaussée ; au premier, salle à manger avec cheminée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains avec WC ; au second, palier desservant deux chambres, dont une avec mezzanine, et l'autre disposant d'un accès à une terrasse sans vis à vis de 12 m² environ. Logement libre, précédemment loué 820 € par mois.

Les + : excellent classement énergétique, toiture refaite en 2024, étanchéité terrasse refaite, matériaux anciens nobles (poutres apparentes, tomettes), double vitrage. Emplacement idéal ! Deux compteurs électriques indépendants.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77140

surface terrain 74 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Mairie

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1800

Quartier Mairie-Centre Nord

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

chambre 7.42 m²

Séjour / cuisine 25.28 m²

Salle d'eau + WC 4.14 m²

entrée 4 m²

Etage 1

Arrière-cuisine 2.16 m²

cuisine 8.80 m²

salle de bain 3.84 m²

séjour 20.55 m²

salon 19 m²

Etage 2

palier 2.54 m²

chambre 9.80 m²

chambre 11.50 m²

Financier

Prix de vente 205 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 423 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 83 89 58 93

E-mail sarah.stahl@agenceduheron.fr

Adresse

6 bis Rue de la Grande Maison, 77890 Arville, France 77890 Arville

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